Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes im Dülkener Ortskern.
Bodentiefe Fensterfronten und der direkte Zugang zur Langen Straße kombinieren besonderen Charme und optimale Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Bistrokneipe genutzt und bieten daher eine bewähre Infrastruktur für ähnliche Zwecke.
Die Aufteilung der Fläche ist effizient gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Gastraum sowie notwendige Funktionsflächen.
Die Gewerbefläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und kann sich daher flexibel unterschiedlichen Nutzungskonzepten anpassen.
Renovierungsmaßnahmen können nach Absprache erfolgen und orientieren sich an der Nutzungsart des Mieters.
Abhängig von den Renovierungskosten ist der Mietpreis verhandelbar, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für engagierte und langfristige Mieter ergeben. Eine Miete ist hier bereits ab 500EUR kalt möglich oder nach Absprache und gewünschten Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter.
Die Einheit eignet sich ideal für Gaststätten oder kleine Cafés. Der funktionale Grundriss ermöglicht vielseitige Gestaltungsoptionen.
Dank der zentralen Lage am Eligiusplatz ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden, als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.
Außenbereich/Front: Werbeschilder die nach Wunsch bedruckt/foliert werden können sind vorhanden und bieten die Möglichkeit der Gewerbefläche eine eigene Identität zu geben.
Gastraum: Kompakte und gemütliche Fläche mit Platz für eine Bestuhlung für ca. 25 Gäste.
Interieur: Markante Holzbar (im Mietpreis mit inbegriffen, optional entfernbar), stimmungsvolle Gestaltung der Räumlichkeiten.
Flexibilität: Die Fläche eignet sich hervorragend für Betreiber, die ein bestehendes, uriges Flair nutzen oder den Raum durch gezielte Akzente umgestalten möchten.
Sanitär: Getrennte WCs für Damen und Herren (mit Pissoir) vorhanden.
Die gesamte Einrichtung kann durch den Mieter wunschweise angepasst werden. Es ist ebenfalls möglich, das Objekt komplett leer zu mieten und alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Keller ist ein Kühlraum vorhanden, in diesem können Speisen und Getränke gelagert werden.
Die Bierleitung vom Kühlraum zur Theke ist durch den Vermieter frisch erneuert worden.
Aktuell fehlt ein Abzug um die Küche als solche offiziell nutzen zu dürfen. Dieser kann aber bei entsprechendem Mietvertrag durch den Vermieter hergerichtet werden oder durch den Mieter erstellt werden.
Seit 1970 ist Dülken ein Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Der kleine Ort hat mittelalterliche Wuzeln, erkennbar an den Resten der alten Stadtmauer und dem alten Wehrturm. Dülken zeichnet sich durch einen hohen Bestand an Baudenkmälern aus.
Der Eligiusplatz ist geprägt von traditioneller Bebauung , Einzelhandel und Gastronomie.
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
997,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
997,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 997,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2034 |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden